Münchner Mieterstromprojekt kombiniert Passivhaus mit Batteriespeichern für günstigeres Wohnen
Lotta Schulte
Münchner Mieterstromprojekt kombiniert Passivhaus mit Batteriespeichern für günstigeres Wohnen
Polarstern und GVD GmbH & Co. KG erforschen neue Wege, um Wohnraum bezahlbarer und energieeffizienter zu gestalten. In einem geplanten Mieterstromprojekt in München soll die Kombination von Batteriespeichern in einem Passivhaus mit 59 Wohnungen erprobt werden. Das Modell zielt darauf ab, die Kosten für Mieter zu senken und gleichzeitig die Rendite für Immobilieneigentümer zu steigern.
Mieterstrommodelle nutzen die Energieerzeugung vor Ort, etwa durch Photovoltaikanlagen oder Kraft-Wärme-Kopplungs-(KWK-)Anlagen. Solche Systeme können die Strom- und Heizkosten für Mieter um etwa fünf Prozent reduzieren. Zudem sinken die Nebenkosten, was Wohnen erschwinglicher macht.
Auch Immobilieneigentümer profitieren von diesem Konzept. Sie erzielen mit KWK-Anlagen eine zusätzliche Rendite von bis zu zehn Prozent, bei Photovoltaik sind es etwa fünf Prozent. Gleichzeitig helfen die Modelle, gesetzliche Vorgaben wie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) und die Energieeinsparverordnung (EnEV) zu erfüllen. Besonders relevant ist die dezentrale Energieerzeugung für Gebäude mit hohen energetischen Standards, etwa im KfW-40-Standard.
Die Kombination verschiedener Technologien steigert die Effizienz weiter. Eine Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wärmepumpe in Mehrfamilienhäusern kann die nutzbare Solarenergie verdoppeln oder sogar verdreifachen. KWK-Anlagen eignen sich zudem gut, um sowohl Energievorschriften einzuhalten als auch Mieter mit Strom zu versorgen.
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Polarstern sieht in diesen Modellen großes Potenzial. Gemeinsam mit GVD will das Unternehmen ein Mieterstromkonzept in München testen. Das Projekt setzt auf Batteriespeicher, um die energetische Autarkie der neuen Wohnanlage zu erhöhen.
Das Münchner Vorhaben dient als Praxisversuch für Mieterstrommodelle. Bei Erfolg könnte es eine zuverlässige Lösung bieten, um Kosten zu senken und die Energieeffizienz zu verbessern. Sowohl Eigentümer als auch Mieter würden von den finanziellen und ökologischen Vorteilen profitieren.
