Passau bekommt neues Öko-Wohnhaus mit Holz-Hybrid-Bauweise in der Fritz-Gerstl-Straße
Emil Krüger
Passau bekommt neues Öko-Wohnhaus mit Holz-Hybrid-Bauweise in der Fritz-Gerstl-Straße
Passau fertiggestellt: Neues ökologisches Wohngebäude in der Fritz-Gerstl-Straße 16
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In Passau ist ein neues, umweltfreundliches Wohngebäude in der Fritz-Gerstl-Straße 16 fertiggestellt worden. Das Projekt der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau GmbH (WGP) setzt auf nachhaltiges Wohnen und bezahlbaren Wohnraum für lokale Familien. Das nach modernen Energiestandards errichtete Haus bietet acht Wohnungen, die auf Komfort und Effizienz ausgelegt sind.
Das neue Wohnhaus umfasst acht eigenfinanzierte Wohnungen, die sich gleichmäßig auf Zwei- und Drei-Zimmer-Varianten verteilen. Jede Einheit verfügt über einen Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, sodass alle Mieter:innen Außenfläche nutzen können. Für Parkplätze stehen 13 Stellplätze zur Verfügung, teilweise in einer Tiefgarage.
Beim Bau kam eine Holz-Hybrid-Bauweise zum Einsatz, die den KFN-Energiestandard für Nachhaltigkeit erfüllt. Das Gebäude wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage betrieben, wodurch der Verbrauch nicht erneuerbarer Energien reduziert wird. Die Gesamtbaukosten beliefen sich auf rund 3,5 Millionen Euro, die Kaltmiete liegt bei 12,50 Euro pro Quadratmeter.
Passau setzt weiterhin auf die Innenentwicklung, um jungen Familien erschwingliche Grundstücke anzubieten. Aktuelle Projekte wie Laimgrub II und Gütlbauerweg spiegeln diesen Ansatz wider. Seit 2023 hat die WGP bereits 49 Wohneinheiten in der Stadt geschaffen, während Details zu weiteren Bauabschnitten in Zieglreuth und am St.-Johannis-Spital noch nicht bekannt gegeben wurden.
Das Projekt in der Fritz-Gerstl-Straße bereichert Passaus wachsenden Bestand an nachhaltigem Wohnraum. Mit energieeffizienten Merkmalen und familienfreundlichen Konzepten passt es perfekt zur städtischen Strategie der Innenentwicklung. Die Mieter:innen profitieren von modernen Annehmlichkeiten und unterstützen gleichzeitig lokale Bemühungen, bezahlbaren Wohnraum auszubauen.
